第二天創客基地的會議室依舊熱鬧;
郭啟天把陳洋想加入創客團的事情說了,征詢著大家的意見;
“陳洋這小伙子人不錯,我同意他加入創客團!”程偉第一個表明了態度,這也是郭啟天和程偉研究決定好的;
“同意!”
“我也同意!”眾人紛紛舉手表示贊同,確實是陳洋這些天表現不錯;
陳洋很激動,禮貌的鞠躬致謝,一連說了幾個:“謝謝……”
“好了,我們創客團又壯大了,歡迎陳洋的加入!”
郭啟天說完后,眾人熱烈鼓掌表示歡迎;
“具體細節,我們稍后再談!”
“嗯!”陳洋點頭應了一聲,隨即坐了下來;
郭啟天突然話鋒一轉“今年股市異動,前段時間跌幅很大,指數回到了年初的暴漲的啟動點位置,根據我的經驗,近期應該有波不錯的反彈!”;
眾人面面相覷,不知道郭啟天是啥意思;
“郭總,你是打算讓我們抄底嗎?”有人疑問道;
“呵呵,有閑錢的可以一試,但是我說股市的主要目的不在于此!”
“太好了!”程偉瞬間來了精神,對于賺錢,他始終興趣不減,對于郭啟天更是深信不疑;
“我想說的是那間商鋪,那房東現在股票被套,我們正好雪中送炭,談判對我們有利,如果讓他緩過勁來,再想壓價就難辦了!”郭啟天原來是說這個事情,眾人恍然大悟;
“免得夜長夢多,那我們趕緊把鋪子定下來啊!”范勇急切的說道,對于大餐飲產業鏈項目,他可是摩拳擦掌,準備好好大干一番的;
“誰愿意做這個談判代表!”郭啟天笑著問大家;
“哎呀!不就租個房子嗎?我去!”范勇見眾人不說話,自告奮勇的說道;
“我的預算是50萬,你能談下來嗎?”郭啟天接著說道;
“啊!50萬?人家原來是100萬,腰斬啊!難!這我還真不行!”范勇撇了撇嘴,頓時泄氣了;
“50萬!”好些人唏噓不已,感覺殺價太狠了,能少個二三十萬就不錯了;
“有沒有人愿意去試試?”郭啟天笑著問道;
眾人沉默不語,似乎都覺得不太可能實現;
“郭總,我愿意試試!”
蔣樹勛突然開口道,蔣曉琴的手術很成功,讓他心情開朗不少,主要是這些天無論是郭啟天還是創客團其它人都對自己幫助很多,此刻他決心要回報大家;
“蔣樹勛!”好些人頗感意外,感覺他是個大忙人,天天往醫院跑照顧妹妹,在創客基地的時間很短,都懷疑他知不知道整件事情的前因后果;
況且蔣樹勛有這個實力,以前在單位就是談判高手,經常能不花錢或者花小錢就把事情辦了,在大學他就是學生會外聯部的部長,經常為活動拉贊助,空手套的事情沒少干,私下里為郭啟天辦過幾件私事,結果很讓郭啟天很滿意,就是因為自己有這個本事才被郭啟天如此器重的;
創客團曾經有些人當著蔣樹勛的面感慨他運氣好,啥也沒做就被郭啟天看重,成為核心成員;
蔣樹勛從來不辯解,只是笑笑,因為很多事情,大家只看到表面的1%,而忽略了背后的99%,理解你的人不需要解釋,不理解你的人沒必要解釋;
“50萬!”蔣樹勛心里已經有譜,該知道怎么去談,他憑直覺,這件事情能成;
“樹勛,我看好你哦!”郭啟天對蔣樹勛也是信心百倍,他清楚蔣樹勛的能力和價值在哪里,故而勞心勞力的幫助他,初創企業太需要能花小錢辦大事的人;
蔣樹勛點了點頭,“郭總,我一定不負眾望!”
“萬春雷,你協助蔣樹勛!”郭啟天吩咐道;
“OK!沒問題!”萬春雷爽快的應道,只是他心里暗暗為蔣樹勛捏了一把汗,那富二代不是善茬,驕傲又精明,這樁談判真不容易啊!
“散會!”郭啟天說完,帶著蔣樹勛和萬春雷來到辦公室,商討關于商鋪租金及租期的尺度把握;
“郭總!你打算簽約幾年?”蔣樹勛追問道;
“當然是越長越好了,我都想把它買下!”郭啟天看樣子對那間商鋪是情有獨鐘;
隨即又詢問萬春雷:“春雷你是專業人士,一般商鋪簽約多少年?”
萬春雷隨口應道:“租賃時間這個需要和房東具體商議的,正常情況下是三到五年,房屋租賃合同的最長期限為二十年!”
“至少五年,二十年更好!當然還有看具體的租金!”郭啟天隨即說道;
“郭總,因為你決定要租那地方,我昨天又詳細了解了下情況,那房子產權是04年的,從05年開始出租,租金就是100萬每年,因為之前那商鋪路對面有所學校,人氣旺,租金起始就比較高,09年那所學校進行了搬遷,商鋪人氣就下來了,租金卻一直沒變,后來幾年走馬燈似的換了好幾波租客,這次空置時間最長,一年零九個月;”萬春雷工作做的很細致;
“樹勛,這些信息對你有用嗎?”郭啟天問道;
“當然有用了!他不說,我也要問的,知此知彼,才能百戰不殆嘛!”蔣樹勛不是聽聽那么簡單,早已經把數據記錄了下來,進行了分析;
“郭總,我能說說自己的感受嗎?”蔣樹勛突然開口道;
郭啟天微笑點頭,示意蔣樹勛說話;
蔣樹勛隨即說道:“我有把握第一年以不高于50萬租下,如果簽訂長約,這個租金不太現實;”
“我們也只是當下資金緊張,第一年足以,其他年就按房東的一百萬計算!五年期租金不超過450萬,就算你過關!”郭啟天似乎早就打定主意了;
“耶!”蔣樹勛暗暗興奮了一把,郭啟天開出的條件大大高過他的預期,現在他至少有八成把握說服房東;
“合同乙方怎么簽?”蔣樹勛追問道;
“就以恒城久騰營銷策劃有限公司的名義簽!”郭啟天邊說,邊把印章什么的遞給了蔣樹勛;
“好,我知道了!”
“事不宜遲!那我們走了!”蔣樹勛和萬春雷準備去會會房東;
“合同有吧?”郭啟天提醒道;
萬春雷拍拍公文包說道:“吃飯的家伙事,齊全著呢!”
“好!預祝你們凱旋歸來!”郭啟天目送著二人離開,心里有點小忐忑;